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@ Saberes previos
¿Cómo evalúas la calidad de la vi-
vienda que habitas?
ES cognitivo
Si la vivienda es un derecho,
¿qué debe hacer el Estado para
garantizarlo?
Glosario
predio, Tierra o posesión
inmueble,
Competencia
matemática
Según proyecciones, el Ecuador
tiene 17 millones y medio de ha-
bitantes y 5 millones de vivien-
das. ¿Cuál es el promedio del nú-
mero de personas por vivienda?
La demanda de vivienda
La situación de la vivienda en el Ecuador
El Censo de Población y Vivienda de 2010 determinó que, en Ecuador,
4 649 330 familias residían en viviendas particulares. A su vez, la Encuesta
Nacional de Salud (Ensanut) del 2014 señaló que, en relación al 2004, la
proporción de hogares con vivienda propia subió del 63,4 % al 65,7 %,
mientras la proporción de viviendas arrendadas aumentó de 16,8 % a
18,5 % en el mismo período.
Tomando en cuenta el área de residencia, se determinó que tanto en el
área rural (76,2 %) como en el área urbana (61,6 %) predominan las vi-
viendas propias. Sin embargo, mientras en el área urbana un 23,5 % de
viviendas es arrendado, en el área rural solamente el 5,6 % lo es.
Se destaca que en la Costa rural existe una mayor proporción de hogares
con vivienda propia (81,5 %), mientras que en Quito, la Sierra urbana y la
Amazonía urbana hay más hogares con vivienda arrendada (35,3 %, 33,8 %
y 33,5 %, respectivamente).
Cabe recalcar que en el país no todas las personas cuentan con una vivien-
da digna, debido a que muchas familias han construido casas en terrenos
poco aptos como las laderas de montañas o cuencas cercanas a los ríos,
con alto riesgo de destrucción por deslaves o por incremento de lluvias,
Ante la falta de vivienda, muchas familias han optado por invadir terrenos,
lo cual significa tomar posesión de un predio abandonado o en desuso
para levantar viviendas sin planificación ni acceso a servicios básicos. La
ilegalidad en el procedimiento y posesión del terreno imposibilita la trami-
tación de una escritura que acredite el dominio.
La carencia de vivienda también ha propiciado que muchas personas se
aprovechen de la necesidad para traficar tierras, es decir, ofrecen terrenos
que muchas veces no son idóneos para habitar, a cambio de dinero. La le-
galización de esos terrenos no suele efectuarse (o demora largos años), por
lo que los nuevos dueños, carentes de medios para comprobar la posesión
del terreno, deben afrontar las consecuencias en el ámbito legal.
Shutterstock, 102000100.
4 En Ecuador muchas familias han construido viviendas en zonas vulnerables por su
exposición a desastres naturales como deslaves o inundaciones.
CS.4.2.20, Identificar la demanda existente sobre vivienda y compararla con la forma en que se está enfrentando esta realidad en el país.
