EG.5.4.6. Analizar y aplicar los conceptos de “ingresos y costos marginales” en un proyecto de emprendimiento (costos hundidos) y su impacto
en la rentabilidad del mismo.
Saberes previos
Enlista brevemente a qué
destinas tu presupuesto mensual.
¿Qué costos podrías evitar?
Desequilibrio cognitivo
¿Son inevitables
los costos hundidos
en un emprendimiento?
Glosario
Mercado inmobiliario. Oferta
y demanda de bienes inmuebles,
tales como terrenos, departamen-
tos, casas, etc.
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Costos hundidos
Son aquellos costos del emprendimiento que ya fueron realizados y no pue-
den utilizarse en otra opción. Independientemente de que el proyecto se vaya
a concretar o no, ya fueron hechos y, por lo tanto, no afectan la decisión de
ejecutar o no el emprendimiento.
Imaginemos que en un club de tenis hay dos tipos de canchas: unas cubiertas
y otras al aire libre. Supongamos que una persona juega todos los días por una
hora, y lo prefiere hacer al aire libre. El INAMHI (Instituto Nacional de Me-
teorología e Hidrología) anuncia que el día de mañana va a llover, por lo que
esa persona decide adelantar el pago de una cancha cubierta por un valor
de $ 15, el cual no es reembolsable; por su parte, las canchas al aire libre son
gratuitas. Al otro día ocurre que la predicción del tiempo estuvo equivocada,
y hace una linda mañana soleada. ¿En cuál cancha de tenis debería jugar esa
persona y por qué?
La respuesta está ligada al costo hundido; esa persona ya pagó por la cancha
cubierta, y ese es un costo hundido, porque los recursos no le serán devueltos.
Si a esa persona le gusta jugar al aire libre, escogerá de todas formas esa cancha,
porque en su decisión ya no interviene el valor pagado.
Otro ejemplo: antes de realizar un emprendimiento, se pagaron estudios de
factibilidad, estudios técnicos, pasajes y se realizaron reuniones para determi-
nar si cierto emprendimiento era conveniente desde el punto de vista econó-
mico y si era beneficioso para la comunidad. ¿Se debe o no incluir este costo
en la inversión inicial del emprendimiento? No se debe incluir, debido a que
independientemente de que se realice o no el emprendimiento, ese costo ya se
pagó y es irrelevante en la decisión de ejecutar el emprendimiento.
Es importante no confundir los costos fijos con los costos hundidos. Los cos-
tos hundidos son siempre retrospectivos (realizados en el pasado); en cambio,
los costos fijos pueden ser prospectivos (se realizarán a futuro), y pueden variar.
Ml ¿Puedes explicar por qué razón el costo hundido es recurrente en el mercado inmobiliario?
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